Boka kostnadsfri värdering

Boka kostnadsfri värdering

×
Bostadstyp

Gamlegårdsvägen 58, Hyllie / Nya Bellevue, Malmö

Smakfull 1-plansvilla i mycket fint skick. Barnvänlig tomt med plana fina gräsytor. Sydvästvänd inglasad uteplats och ett väl tilltaget snyggt trädäck. Praktiska insynsskyddande häckar, buskar och träd. Tre sovrum och två badrum. Garage samt ytterligare större uppställningsplats. Friköpt tomt. Välkommen!

Interiör


En riktigt trevlig 1-plansvilla med friköpt tomt belägen i skönt sydvästläge.

Välkommen in i en generös hall med goda avhängningsmöjligheter, ett snyggt parkettgolv och ljusgula fräscha tapeter på väggarna.

Öppet och ljust vardagsrum med utgång till det stora inglasade uterummet (byggt-2006). Vacker parkett på golvet i vardagsrummet, skjutbara stora fönster mot den soliga terrassen. Ljusare gul färgsättning på väggarna.

I sovrum 1 får man plats med en stor dubbelsäng. På golvet ligger ett elegant parkettgolv och färgen på väggarna går i en smäcker ljusare ton. I detta sovrum finns det även många praktiska garderober.

Sovrum 2 är ett typiskt barnrum där det får plats både med en större enkelsäng och ett modell större skrivbord. Ljusare tarkettgolv och gröna uppfriskande tapeter på väggarna.

Sovrum 3 / Arbetsrum är ett lite mindre sovrum som fungerar utmärkt som gästrum eller som ett praktiskt kontor. Ljusare tarkettgolv och en praktisk inbyggd klädkammare.

KÖK: Öppet trevligt kök utrustat med en praktisk seperat matsalsavdelning. Spis med häll från Gorenje -2004 och original fläkt. Rostfri kyl samt frys från Gorenje -2004. Original stomme och köksluckor målat i en fräck mörkare ton.

Badrummet är elegant helkaklat med både seperat duschhörna och badkar. Tvättställ och wc. Badrummet är utrustat med elektrisk golvvärme. Jordfelsbrytare finnes.

Gäst-wc: Helkaklad gäst-wc med tvättställ och wc.

Tvättrum: Tvättmaskin från Electrolux -2012 , torktumlare från Gorenje -2004, klinker på golv och vägg. Elektrisk golvvärme. Jordfelsbrytare finnes.

Uterum från -2006 med vacker ljusare stor klinkers på golvet. Det finns elektrisk golvvärme i uterummet. Jordfelsbrytare finnes.

Byggnad

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 1967
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Putsad cement
Stomme: Trä/Tegel
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas -2008
Bjälklag: Trä
Tak: Betongtakpannor
Utv. plåtarbete: Galv. plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme -2008
Ventilation: Självdrag
Övrigt byggnad: Normal TV-antenn finnes med s.k marksänd signal.
Möjlighet finns att gå med i grannskapets samfällighet då fiberbredband dras direkt till bostaden för ca: 350:-/mån då ingår TV "basutbud", telefoni och internet med hastighet 100/100.

Övriga byggnader

Garage finnes med plats för 1 bil. Ny elinstallation-2006 med jordfelsbrytare finnes i stora badrummet, tvättrummet och uterummet. I förrådet/extra rummet sitter fjärrvärmeanläggningen från -2008 med värmeväxlare från Cetetherm -2008.

Driftskostnad

Driftskostnad beräknad på 3 personer i hushållet.

Uppvärming: 13 392 kr/år
El: 9 288 kr/år
VA: 4 788 kr/år
Försäkring: 3 800 kr/år
Totalt: 31 268 kr/år

Allmänt om fastigheten

Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 2 304 000 kr
Taxeringsvärde (byggnad): 916 000 kr
Taxeringsår: 2012
Pantbrev: 1 206 000 kr

Närområde

Parkering: Inbyggt garage samt uppställningsplatser på fastigheten.
Kommunikation: Bussförbindelse 34/33 går vid Gamlegårdsvägen/Rudbecksgatan, ca 300 meter från huset. Att cykla till Malmö centrum tar ca: 15 minuter.
Närservice: Bellevuecenter finnes 650 meter från gamlegårdsvägen. Här finns flertalet butiker samt apotek. Coop livsmedelsbutik knappt 400m. Varuhuset Emporia ca 900 m. 300 m till Bellevuestadion.
Övrigt: Säljaren rekommenderar: Grundskola: Hyllie Park ca: 900m från bostaden. Adress: Elinelundsvägen 55 www.hylliepark.se På Hyllie Park finns även förskola.
phone