Neptunigatan 71

Beskrivning

Välkommen till denna moderna och stilfulla bostad i Malmös eftertraktade Varvsstaden/Västra Hamnen. Med sin genomgående planlösning och högkvalitativa utrustning erbjuder denna lägenhet en trivsam atmosfär och bekvämlighet för dig som söker det lilla extra.

Här kan du njuta av närheten till både havet och stranden, där du kan ta långa promenader längs vattnet eller koppla av i solen. Med kommunikationer på bekvämt gångavstånd är det enkelt att ta sig in till stadens puls och upptäcka allt som Malmö har att erbjuda.

Den generösa balkongen i söderläge bjuder på en underbar utsikt och möjlighet att njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Här kan du njuta av frukostkaffet eller bjuda in vänner och familj till trevliga middagar under stjärnorna.

Byggt 2023 innebär att du får njuta av moderna lösningar och bekvämligheter som passar dagens livsstil. Med två rum och en yta om 51 kvadratmeter erbjuds en genomgående trivsam ljus bostad som passar perfekt för både singlar och par.

Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning av denna fantastiska bostad. Här har du möjligheten att skapa ditt drömhem i en av Malmös mest attraktiva områden. Välkommen till Neptunigatan 71!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 51 kvm.
• Tillträde: Enligt överenskommelse
• Lägenhetsnummer BRF: A1105
• Bostadsrättsförening: BRF Varvsporten.
• UppdragsID: GWM 3ZO

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Brf Varvsporten är en äkta förening som registrerades år 2019. Föreningen består av 1 huskropp med 116 lägenheter som delas in i två etapper. Första etappen består av 62 bostäder om 1-4 RoK och etapp två består av 54 bostäder om 1-5 RoK. Föreningen innehar fastigheten Malmö Träförrådet 3 med äganderätt. Föreningens adresser är Neptunigatan 71, 73A-D och 75 samt Skeppsgatan 28A-C och 30. I föreningen finns 2 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC fastighetspartner.
  
  Delat ägande: Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn. Men vill att den som ska bo i lägenheten även står med i kontraktet.
  Juridisk person: Föreningen gör en individuell prövning och ska godkännas av styrelsen.

• Byggår: 2023
• Hiss finns: Ja
• TV/Internet beskrivning:

  Internet/Kabel-TV: Föreningen har Telia som leverantör i projektet. Kollektivt avtal är tecknat för tjänsten som heter Triple play och omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom. Kostnad för detta är 169 kr/lägenhet och månad, debiteras på månadsavin.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 29 juni 2023
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 65 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 61 kWh/m²
  Energiklass: C
  Besiktningsman: Johan Svensson
  

Ekonomi

• Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
• Månadsavgift: 4 389 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Ink. värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Telia Triple Play ansluts kollektivt och debiteras varje månad med 169 kr.
  Beskrivning månadsavgift: Föreningen har gemensamt el-avtal (IMD) och debiteras månadsvis.
  
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Parkering: Brf Varvsporten har tillgång till 82 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. I dagsläget vet föreningen inte med säkerhet vad det kostar då det är P-Malmö som hanterar kommande p-platser. Initialt har de gett ungefärliga prisuppgifter på ca 1000kr/månad på markparkering och när p-huset står klart under 2025 som planen ser ut nu kostar dessa platser ca 1200kr/mån. Bil- och cykelpool från OurGreenCar finns exklusivt till de boende i Varvsporten. Det finns två elbilar helt dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar.