Mysig villa med exklusiv utrustning och bra läge.

Gullvik, Malmö

Granviksgatan 184

Med modern utrustning, påkostade detaljer, närhet till bra kommunikationer och beläget i ett barnvänligt område är detta verkligen en villa att trivas i.
  • Typ: Småhus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 kvm
  • Tomtareal/mark: 316 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Byggår: 1988
  • Pris: 3 795 000 SEK

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Boka visning

Granviksgatan 184, Gullvik
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Jonas Nordin

Ansvarig mäklare

Bilder

Entré

Planlösning

Våning 1 Se i Fullskärm
Våning 2 Se i Fullskärm

Beskrivning

Välkommen till denna moderna och påkostade villa på Granviksgatan 184 i det eftertraktade Gullvik i Malmö. Med en yta på 120 kvadratmeter erbjuder detta hus gott om utrymme för hela familjen att trivas. Beläget på en trevlig tomt om 316 kvadratmeter har du också möjlighet att njuta av utomhuslivet och skapa ditt eget gröna paradis.

Denna bostad är verkligen något utöver det vanliga. Med modern utrustning och stilfulla detaljer blir varje dag en njutning. Här finns även plats för två billar, vilket ger dig möjlighet att bjuda in vänner och familj till underhållande spelkvällar.

Läget är perfekt för dig som vill ha närhet till bra kommunikationer. Med bra förbindelser i området tar du dig enkelt till både centrum och andra delar av staden. Dessutom är området lugnt, barnvänligt och med närhet till skolor och lekplatser, vilket gör det till en dröm för barnfamiljer.

Sammanfattningsvis är detta en bostad som har allt du kan önska dig. Med modern utrustning, påkostade detaljer, närhet till kommunikationer och ett barnvänligt läge är detta verkligen ett hem att trivas i. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska bostad på Granviksgatan 184!

Rumsbeskrivningar

  • Hall Bottenvåning:
    Hall: En imponerande och elegant hall välkomnar dig med sin charmiga atmosfär och ger gott om förvaringsutrymme för att hålla ordning och reda. Ljust och fint på väggarna. På golvet ligger ett exklusivt svart granitgolv.
  • Vardagsrum Bottenvåning:
    Ljust och vackert vardagsrum med ekparkett och plats för en stor soffgrupp. Parkettgolvet och den ljusa färgsättningen ger rummet en stilren och modern känsla. Utgång till trädgården ger möjlighet till frisk luft och naturligt ljus.
  • Sovrum 1 Våningsplan 2:
    Trevligt master bedroom med plats för en stor dubbelsäng. Mörkare parkettgolv och stilrena ljusa tapeter. Ett lugnt och avkopplande sovrum med en modern touch.
  • Sovrum 2 Bottenvåning:
    Sovrum 2 är praktiskt beläget i anslutning till vardagsrummet på bottenplan. Med sin ljusa färgsättning skapar det en fräsch och inbjudande atmosfär. Ekparkett på golvet. Ett perfekt utrymme för avkoppling och vila.
  • Sovrum 3 Våningsplan 2:
    Sovrum 3 är ett trivsamt och ljust rum med gott om plats. Det vackra parkettgolvet ger en elegant touch, medan de generösa garderoberna erbjuder gott om förvaringsutrymme. Ett perfekt utrymme för avkoppling och sömn. Detta sovrum är utrustat med egen balkong.
  • Kök Bottenvåning:
    Detta stora och påkostade kök är verkligen en dröm för matlagning och umgänge. Med en praktisk köksö, vackra vita köksluckor och ett elegant marmorgolv får du en känsla av lyx och stil. Mosaiken ovanför diskbänken ger en extra touch av elegans. Bänkskiva i svart granit. Stor kyl och frys med ismaskin. Spis med induktionshäll från Neff. Köksfläkt från Siemens. Varmluftsugn och inbyggd micro från Siemens. De generösa fönstren i köket släpper in massor av naturligt ljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Utrustningen från Samsung & Siemens bidrar till en modern och praktisk arbetsmiljö.
  • Allrum Våningsplan 2:
    Detta trivsamma allrum välkomnar dig med sin ljusa atmosfär och vackra parkettgolv. Här finns gott om plats för en bekväm soffa och en TV, perfekt för avkoppling och underhållning.
  • Badrum 1 Bottenvåning:
    Badrum 2 är exklusivt. Här finns en modern duschplats med eleganta glasväggar, vilket ger en stilfull och fräsch känsla till badrummet. Ljusare stor kakel på väggar och golv.  Golvvärme.
  • Badrum 2 Våningsplan 2:
    I det exklusiva badrummet finner du en elegant kombination av grå  stor mosaik på väggarna och golvet, vilket ger en stilren och modern atmosfär. Golvvärme bidrar till en behaglig upplevelse och det bubbelbadkar som finns tillgängligt erbjuder en avkopplande stund för både kropp och själ.
  • Grovkök Bottenvåning:
    Ett rymligt och funktionellt grovkök på bottenplan. Nyare tvättmakin och torktumlare från Electrolux -2022.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
  • Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 120 kvm. Biarea: 30 kvm.
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 091 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 052 000 SEK och markvärde 1 039 000 SEK. Värdeår 1988.
  • Tomt: Tomtareal/mark: 316 kvm. Totalareal: 316 kvm.
  • Fastighetsbeteckning: MALMÖ SJÖVIK 39
  • UppdragsID: GJ2 CCF

Övriga rättigheter och belastningar

  • Planer och bestämmelser:
  • Gullviksborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-03-20, Senast ändrad: 2009-03-13).
  • Gemensamhetsanläggning:
  • MALMÖ SJÖVIK GA:2.

Byggnad

  • Byggår: 1988
  • Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Papp. Fasadtyp: Slammat på tegel. Bjälklag: Trä.
  • Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft samt självdrag.
  • Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Frånluftsvärmepump från Bosch utrustad med den senaste tekniken.. Skick på värmeanläggning: Mycket bra. Installerad -2023. Ålder på värmeanläggning: Luft / luft -2021, Värmepump -2023. Märke på värmeanläggning: Samsung, Bosch.
  • Elektricitet: Huvudsäkring: 20 A.
  • Inbrottslarm: Ja
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber indraget i huset. Välj själv hastighet och leverantör.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Underbar stor uteplats. Plats för både grill och utemöblemang.
  • Övriga byggnader:
    Två praktiska utomhusförråd. Trevligt växthus i trädgården.
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 26 maj 2024
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Specifik energianvändning: 84 kWh/m²
    Energiprestanda, primärenergital: 183 kWh/m²
    Energiklass: F
    Besiktningsman: Per Linde

Övrigt

  • Övrigt:
    Komplett huslarm från Verisure installerat i fastigheten.

Ekonomi

  • Pris: 3 795 000 SEK. Pristyp: Högstbjudande.
  • Inteckningar: Det finns 8 pantbrev om tillsammans 2 450 000 SEK.
  • Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 66 948 SEK/år. Årlig elförbrukning: 15 907 kWh/år. Elkostnad: 29 951 SEK/år. Försäkring: 5 808 SEK/år. Uppvärmning: 20 049 SEK/år. Sotning: 2 000 SEK/år. Samfällighet: 6 800 SEK/år. Renhållning: 2 340 SEK/år.
  • Antal personer i hushållet: 4
  • Kommentar:
    Samfälligheten sköter om vägarna i området, snöröjning, planteringar, gatubelysning, samfällighetslokal mm.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
  • Parkering: Två tillhörande praktiska uppställningsplatser.

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt