Boka kostnadsfri värdering

×
Bostadstyp
 

Producentgatan 1

Lindeborg / Malmö

Optimalt planerad gaveltrea. Stor inglasad söderbalkong. Vacker utsikt!

Tilltalande gaveltrea om 78,5 kvm. Vardagsrum med milsvid vacker vy. Ett större badrum samt en gästtoalett. Praktiskt kök med stor matplats. Två rymliga sovrum. Ifrån båda sovrummen finns utgång till den stora härliga inglasade söderbalkongen. Stort plus för den fantastiska utsikten! Hallen välkomnar med rymliga och inbjudande kvadrat, gott om garderober, plastmatta på golvet och vita tapeter. Vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Vacker utsikt mot Emporia och vattentornet. Ekparkett på golvet och vita tapeter på väggarna. Sovrummen är praktiskt planerade med gott om plats för både dubbelsäng och studiehörna. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Ifrån stora sovrummet går man ut till lägenhetens fina inglasade balkong. Badrum & Gäst WC i original. Plastmatta på golvet och våtrumstapeter på väggarna. Om man önskar kan ett badkar sättas in i badrummet. Kök med gott om plats. Inkluderande matplatsavdelning med plats för 6 personer. Vitvaror, spis och spisfläkt från Electrolux.

Avgift: 4 150 kr/mån inkl. värme, kabel-TV, internet

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 78,5 m2

Våning: 4

Antal våningar: 8

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    Lindeborg
  • Gatuadress
    Producentgatan 1
  • Ort
    Malmö
  • Boarea
    78,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal insats
    0,26641
  • Andelstal avgift
    0,24760
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2
  • Hisskommentar
    Hiss från markplan.

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB BRF Henriksdal

Byggnad

  • Byggår
    1972
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    8
  • Allmän information
    Brf Henriksdal finns i Malmö närmare bestämt på Producentgatan 1-23,( kv: Producenten 1.) och Sufflörgatan 1-23. (Kv: Henriksdal 1.)

    Föreningen byggdes 1972 och innehåller 412 lägenheter fördelade på 8 hus.

    Det finns även 176 st garageplatser under jord, samt ovan jord finns det 90 st. garage, samt 148 st p-platser som hyrs ut via seperat kölista anmälles till fastighets kontoret.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Ventilationskontroll (OVK): Utförd.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Välskötta gemensamma ytor med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.
    Cykelförråd på gården.
    I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum.
    Till bostaden hör ett källarförråd.
    Cykelboxar i källaren: 57 kr/månad ingen depositionsavgift avseende nycklar.
    Cykelställplats (inne) - 0 kr/mån depositionsavgift 250.- kr per nyckel.
    Cykelställsplats (ute) - 12 kr/mån, 500 kr /nyckel i depositionsavgift (Höjning vart 5:e år)
  • Utförda renoveringar
    RENOVERINGAR
    2000 lades nytt tak på höghusen.
    2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
    2004 lades nytt tak på låghusen.
    2011 byggdes garage ovan mark.
    2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
    2014 installerades en anläggning för sortering av matfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
    2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
    2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
    2018 installerades solceller på låghusen.
    2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
    2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
    2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.
  • TV/Internet
    Bredband
    Föreningen har tecknat avtal om kollektivt bredband med Bahnhof.
    Detta ger alla boende tillgång till internettjänsten 100/100 Mbit/s och innebär
    en anslutning som garanterar ett intergritetsskydd.

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2018-04-24
  • Energiprestanda
    106 kWh/m2
  • Beskrivning
    Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning
    Garage och P-platser
    Kö lista bokas via fastighetskontoret.
    Tel: 040-133280

    Priser per 2021- 01 - 01.

    Garagehyra: 356 kr/månad (källare) varm
    MC-garage: 165 kr/månad
    Bilplatshyra: 123 kr/månad

    Garagehyra 304 kr/månad (ute) kall

    Cykelboxar i källaren: 57 kr/månad ingen depositionsavgift avseende nycklar.

    Cykelställplats (inne) - 0 kr/mån depositionsavgift 250.- kr per nyckel.

    Cykelställsplats (ute) - 12 kr/mån, 500 kr /nyckel i depositionsavgift (Höjning vart 5:e år)

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Närhet till Lindeborgs centrum. Här finns bland annat skola, matbutik, pizzeria, apotek och vårdcentral.

    Lindeborg blir allt mer populärt bland barnfamiljer. Detta tack vare lugnet och närheten till såväl skolor och grönområden. På endast några minuters avstånd finns Emporia, Hyllie station, Malmö Arena och mycket mer.

Kostnader

  • Månadsavgift
    4 150 SEK/mån inkl. värme, kabel-TV, internet
  • Summa driftskostnader
    0 SEK/mån

Övrigt

  • Beskrivning
    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jonas Nordin

Telefonnr: +46 (0)709 51 81 60

jonas@maklarcenter.se

Såld

Pris

1 795 000 kr
eller högstbjudande

Mäklarcenter Malmö
Skeppsgatan 19
211 11 Malmö
Tel / Mobil: +46 (0)709 51 81 60