Västra Varvsgatan 27

Västra Hamnen / Malmö

Se alla bilder

Se planritningar

Grunddata

• Område

  Västra Hamnen
• Gatuadress

  Västra Varvsgatan 27
• Ort

  Malmö
• Boarea

  79 m²
• Boareauppgift enligt

  Bostadsrättsföreningen
• Andelstal

  0,0136320
• Andelstal insats

  1,36321
• Andelstal avgift

  1,80324
• Antal rum

  2
• Antal sovrum

  1
• Hisskommentar

  Hiss från entréplan.

Bostadsrättsförening

• Bostadsrättsförening

  Förening Brf Kommendörkaptenen 1, org nr: 769634-7355

Byggnad

• Byggår

  2008
• Våningsplan

  6 & 7
• Antal våningar i byggnaden

  7
• Allmän information

  Brf Kommedörkaptenen 1 ombildades 2019 och byggnaden uppfördes på fastigheten 2008. Föreningen innehar tomträtten Malmö Kommendörkaptenen 7 med adress Flaggskeppsgatan 2, Flöjelgatan 4 och Västra Varvsgatan 25-37, 211 14 Malmö. Fastigheten innehåller 86 bostadslägenheter och två lokaler. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
• Fönster och övrigt

  Föreningen köpte huset 2019 (tomträtt).
• Värme- och ventilationsanläggning

  Fjärrvärme.
• Övriga utrymmen i föreningen

  Föreningen har en välskött innergård med sittplatser, planteringar och lekplats.
  
  Övriga gemensamma utrymmen och anordningar i föreningen:
  - Tvättstuga
  - Lägenhetsförråd
  - Driftsutrymmen
• Utförda renoveringar

  Då föreningen är nybildad hänvisar styrelsen till underhållsplanen i fråga om framtida renoveringar och underhåll av fastigheten. För mer info kontakta fastighetsmäklaren eller styrelsen.
  
  2018 genomfördes en OVK-besiktning och två av fyra hissar byttes.
  
  2019 planerar föreningen att byta kvarvarande två hissar.
  2020 planerar föreningen att åtgärda de badrum som är felkonstruerade.
  
  I övrigt har byggnaderna underhållits löpande. Efter att de i underhållsplanen föreslagna åtgärderna är genomförda kommer byggnaderna att vara i gott skick. Se upprättad underhållsplan samt ekonomisk plan. Styrelsen kan fördela renoveringarna i underhållsplanen annorlunda om man finner det lämpligt.
  
  Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
  En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant.
  
  Kontakt till föreningen: brf.kommendorskaptenen@gmail.com
• TV/Internet

  Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.

Energideklaration

• Energiklass

  A
• Energideklaration utförd

  2010-02-11

Parkering

• Parkeringsbeskrivning

  Parkering i föreningens garage tillhandahålls av Q-Park. Totalt finns 66 parkeringsplatser som vardera kostar 800 kr/mån. I dagsläget är samtliga uthyrda F.n. finns inget kösystem, utan först till kvarn tillämpas. För mer information kontakta Q-Park.

Rum

• Beskrivning

  Fantastisk etagelägenhet utrustad med en häpnadsväckande havsutsikt ifrån bostadens 60 kvm stora takterrass! Invändigt samsas ett smakfullt kök och ett vackert vardagsrum i en öppen planlösning. Väl tilltaget sovrum på nedre plan och ytterligare ett sovrum/arbetsrum/ateljé på övre plan. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat, spegelskåp, dusch med vikbara dörrar i frostat glas, vägghängt förvaringsskåp samt handdukstork. Genomgående parkettgolv i hela bostaden, goda förvaringsmöjligheter och enhetlig elegant interiör. Ljus, rymd och hav är ledorden för denna super härliga bostad.

Närområde

• Områdesbeskrivning

  Västra Hamnen är ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga.

Kostnader

• Månadsavgift

  4 727 SEK/mån inkl. VA, värme, kabel-TV, internet
• Planerade avgiftsändringar

  I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring.
• Hushållsel

  4 200 SEK/år
• Försäkringskostnad

  1 440 SEK/år
• Summa driftskostnader

  470 SEK/mån
• Beskrivning kostnader

  Värme, vatten, kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften.
• Antal personer i hushållet

  2

Övrigt

• Beskrivning

  Föreningen har ett gemensamt elavtal och tillämpar individuell mätning och debitering (IMD). Avläsning sker varje månad och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften. Brf Kommedörkaptenen 1. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter, varav 10-12 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt handlar om uppskovsregler, skattesats och risk för förmånsbeskattning. För mer information angående frågorna ladda hem broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar” SKV nr 378 på www.skatteverket.se eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.