Boka kostnadsfri värdering

×
Bostadstyp
 

Eriksfältsgatan 83B

Nydala / Malmö

Genomgående trevlig bostad med två bra sovrum, stort vardagsrum och ett rejält kök. Låg månadsavgift. Inglasad balkong i skönt sydväst läge. Varmt välkomna på visning!

Avgift: 3 774 kr/mån inkl. VA, värme

Rum: 3 rum

Sovrum: 2 sovrum

Boarea: 68 m2

Våning: 4

Antal våningar: 4

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    Nydala
  • Gatuadress
    Eriksfältsgatan 83B
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    208011001-0016
  • Boarea
    68 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    0.26581
  • Andelstal insats
    0.26581
  • Andelstal avgift
    0.26639
  • Antal rum
    3
  • Antal sovrum
    2

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    Riksbyggen BRF Malmöhus nr 11

Byggnad

  • Byggår
    1960
  • Våningsplan
    4
  • Antal våningar i byggnaden
    4
  • Allmän information
    Riksbyggen BRF Malmöhus nr 11 bildades 1962 och består av 416 lägenheter (varav 2 hyresrättslägenheter) samt 4 bostadsrättslokaler som är belägna på Kollegiegatan och Eriksfältsgatan. Föreningens tomt är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet förnyades 2016-01-01 och gäller t o m 2025-12-31. Därefter sker ny omförhandling av tomträttsavgälden. Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

    Föreningen erbjuder en välskött innergård med lekplats, sittgrupper, grillplatser och härliga grönytor.

    Medlemskap:
    - Föreningen accepterar juridiska personer som medlemmar.
    - Föreningen accepterar delat ägande mellan barn och förälder (även om det endast är barnet som ska bo i lägenheten). Minsta möjliga ägarandel är 10%.
    - Föreningen godkänner inte medlemskap om syftet med köpet är att hyra ut lägenheten i andrahand. Uthyrning i andrahand godkänns endast om det finns giltiga skäl till det (så som t ex prövning av samboskap eller arbete/studie på annan ort).

    Föreningens hemsida www.malmohus11.se
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värmeanläggning: Fjärrvärme.
    Ventilationsanläggning: Från luft.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns det totalt 16 tvättstugor som är placerade i källaren i samtliga hus. Alla tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen erbjuder bastu, solarium och en fritidslokal som medlemmar kan nyttja. Föreningen har även ett gym där medlemskapet kostar ca 300 kr/år. I föreningens källare finns det barnvagnsrum. Cyklar kan ställas i källaren eller i något av föreningens fyra fristående cykelförråd som är belägna på innergården.
  • Utförda renoveringar
    Utförda renoveringar:
    1995: Inglasning och utbyggnad av balkonger samt byte till treglasfönster
    2009-2010: Byte av varm- och kallvattenstammar
    2011: Införande av gemensam el
    2012: Målning av källare
    2012: Relining av avloppsstammar
    2012: Takrenovering (höghusen)
    2014: Renovering av innergården
    2015: Installation av nya tvättmaskiner
    2015: Värmesystemet har uppdaterats med ny teknik vilket kommer spara både energi och pengar
    2015-2016: Installation av nytt tagg- och tvättbokningssystem
    2016: Värmesystem: nya undercentraler
    2018: Digital-TV infördes i föreningen
    2019: Byte av hissar
    2019: Installation av nya värmepumpar i höghusen (en pump är i slutfasen i hus nr 7)
  • TV/Internet
    TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via ComHem. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Medlemmarna får själva beställa en box. Internet: Föreningen är ansluten till fiberLAN via QMarket. Medlemmarna själv har möjlighet att välja hastighet och leverantör.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd
    2012-08-29

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning
    Föreningen erbjuder 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står ca 25 st medlemmar i kö till parkeringsplats. Kontakta föreningen om du önskar ställa dig i kö.

Rum

  • Hall
    Välkomnande ljus hall med plats för avhängning i anslutning till entrén. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i två platsbyggda originalgarderober med överskåp och ett städskåp med överskåp. Väggarna är vitmålade och på golvet vilar en klassisk ekparkett. Från hallen nås samtliga rum.
  • Sovrum 1
    Lägenhetens första sovrum. I rummet finns det tre praktiska platsbyggda originalgarderober. Väggarna går i en ljus nyans och på golvet ligger ett fint parkettgolv.
  • Sovrum 2
    Bostadens andra sovrum, Förvaring finns här i form av två platsbyggda originalgarderober med praktiska överskåp. Väggarna är prydda av vita fina tapeter och på golvet ligger ett elegant parkettgolv.
  • Vardagsrum
    Ett stort och härligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Ekparkett och ljusa fräscha väggar. Ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen vilken vetter mot sydväst.
  • Kök
    Trevligt kök vilket erbjuder matplats för fyra personer. Köksinredningen består av köksluckor i björk och vitt kakel ovanför diskbänken. Det finns spis, fläkt, ugn samt kyl & frys. Väggarna är ljusa. På golvet ligger en praktisk plastmatta.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i ljusare ton. Duschkabin, wc och handfat.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    Området är en del av stadsdelen Fosie i Malmös södra del och sträcker sig mellan Munkhättegatan och Eriksfältsgatan. Det präglas mestadels av flerbostadshus byggda på 1950- och 1960-talet men här finns det även villa- och radhusbebyggelse samt några affärs- och industrilokaler. En stor del av flerbostadshusen består av bostadsrätter som huvudsakligen förvaltas av HSB och Riksbyggen.

    Utbud av närservice i området är omfattande. Här bjuds det bland annat på kaféer, konditori, pizzeria, kebab- och falafelkiosk, en livsmedelsbutik, ett apotek med mera. Grönsaks- och klädeshandel på Nydalatorget förekommer under vissa perioder. Gym och idrottsanläggningar för alla som älskar att motionera och hålla sig i form. Närhet till Mobilia shoppingcenter medför ytterligare möjligheter till storhandel och shopping.

    I området finns det en skola och förskolor samt olika lekplatser.

    Kommunikationsmöjligheter i form av bland annat busstrafiken är utmärkta. Hållplatser till stadsbussarna finns det gott om och det är enkelt att ta sig till andra delar av Malmö.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 774 SEK/mån inkl. VA, värme
  • Beskrivning av månadsavgift
    Avgift bostad 3 056 sek
    Obligatoriska tillägg 718 sek
    Individuell mätning: Ja
  • Planerade avgiftsändringar
    - Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 2% vid årsskiftet 2019/2020.
    - De hyresrätter som finns i föreningen kommer att säljas så snart hyresgästerna väljer att säga upp sina avtal.
  • Hushållsel
    3 000 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 680 SEK/år
  • Summa driftskostnader
    390 SEK/mån
  • Beskrivning kostnader
    I avgiften ingår värme, vatten, BR-tilläggsförsäkring och elnätavgift.
  • Kommentar
    Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal där varje hushåll betalar för sin egen elförbrukning. Nätavgiften ingår i avgiften.

Övrigt

  • Beskrivning
    Säljaren disponerar över ett källarförråd samt matkällare.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jonas Nordin

Telefonnr: +46 (0)709 51 81 60

jonas@maklarcenter.se

Såld

Pris

1 100 000 kr
eller högstbjudande

Mäklarcenter Malmö
Skeppsgatan 19
211 11 Malmö
Tel / Mobil: +46 (0)709 51 81 60