Boka kostnadsfri värdering

×
Bostadstyp
 

Nobelvägen 109

Nobeltorget / Malmö

Intill Nobeltorget erbjuds nu en stor lokal med bostadsrätt i attraktiva bostadsföreningen Lundagården. På ett klassiskt affärsläge med stora butiksfönster ges utmärkta förutsättningar för verksamhetsexponering. Interiört finns imponerande öppna ytor på både källarplan och entréplan. Det finns även en sektion som rymmer uppehållsrum, kök och wc. Lokalen har totalt tre ingångar vilket gör det möjligt att dela lokalytorna efter behov.

Avgift: 21 730 kr/mån

Rum: 3 rum

Våning: 1

Grunddata

  • Område
    Nobeltorget
  • Gatuadress
    Nobelvägen 109
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    98
  • Boareabeskrivning
    Lokalen har 110,3 kvm på butiksläge samt ytterligare 43,7 kvm i form av en egen sektion med rum, kök och wc. En takhöjd om närmare 3 meter ger lokalens källare en otrolig rymd som i övrigt mäter 173 kvm (Areor från ritningar).

    I dagsläget finns det möjlighet att använda lokalen för butiks- och kontorsverksamhet. Vill man undersöka vilka andra användningsområden som lokalen kan vara lämplig för så får man kontakta Stadsbyggnadskontoret i Malmö.
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal
    2,41135
  • Andelstal avgift
    2,35463
  • Antal rum
    3

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB BRF Lundagården

Byggnad

  • Våningsplan
    1 av 2 (inkl källarplan)
  • Fönster och övrigt
    EKONOMI Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; - Överlåtelseavgift 2,5 % av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 163 kr år 2019). - Pantsättningsavgift 1 % av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (465 kr år 2019).
    UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR - Utfört underhåll 2019 - Införande av gemensam el 2019 - Relining av spillvattenledningar etapp 1 (Nobelvägen 111 B+C) 2018 - Modernisering/renovering av 4 hissar av modell Kockums (Nobelv 107A+111A, Båstadsg 11+15) 2015/2016 - Renovering av fasad och och utbyte av alla plåtinstallationer, upprustning av utemiljön 2014/2015 - Nytt styr-/reglersystem för fjärrvärme, nya dräneringsledningar, underhåll av hissar. 2013 - Ny utrustning i tvättstugor. 2012 - Installation av rörelsestyrd LED-belysning i fastigheterna 2011 - Renovering av taket på låghusen. I samband med detta renoverades delar av fasaden. 2011 - Miljöhusen på båda gårdarna har renoverats. 2011 - Installation av låssystem med porttelefoner och låstaggar i hela fastigheten. 2011 - Renovering av fritidslokalen. 2000-talets början - Utbyte vattenstammar, elstammar samt nya 3-glas fönster.
    - Pågående underhåll 2019 - Omfogning och putsning av fasad (resterande del) 2019 - Byte av fönster vandrarhemmet (ut mot Spånehusvägen)
    - Planerat underhåll 2020 - Byte av fjärrvärmeväxlare 2021 - Relining spillvattenledningar, nästa etapp (preliminärt) 2022 - Relining spillvattenledningar, nästa etapp (preliminärt) 2022 - Modernisering/renovering av resterande 8 hissar (Nobelv 107B, 109A, 109B, 111B, 111C, 113, Båstadsg 9, 13)
    GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns en fin innergård med tillgång till möblemang, grill, lekplats, cykelparkering och miljöhus. I föreningen finns cykelförråd, möjlighet att parkera barnvagn i cykelförråd, fritidslokal. Det finns tre tvättstugor i föreningen som samtliga är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
    KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel-TV genom Comhem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via HSB Bolina, det finns olika abonnemang att välja på.
    GARAGE OCH PARKERING Föreningen har 124 st garageplatser för ca 230 kr/mån, 26 parkeringsplatser för ca 110 kr/mån och några få MC-platser för 140 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder det boendeparkering i området, besök Malmö Stads hemsida för vidare information.
    BOSTADSRÄTTSTILLÄGG: Bostadsrättstillägget ingår i avgiften för föreningens medlemmar.
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
    Byggnadsär: -1950.
    Driftskostnad: El: 7200kr/år. Driftskostnaderna är räknade efter schablon då lokalen inte brukas i dagsläget. Vill du få personlig boendekostnadskalkyl - fråga ansvarig mäklare. Köparen uppmanas att kolla med sitt försäkringsbolag avseende kostnad för lokalförsäkring.

Kostnader

  • Månadsavgift
    21 730 SEK/mån
  • Summa driftskostnader
    0 SEK/mån
  • Beskrivning kostnader
    21 730 kr inkl värme, vatten, kabel-tv (exklusive moms 17.384kr/mån)

Ansvarig fastighetsmäklare

Jonas Nordin

Telefonnr: +46 (0)709 51 81 60

jonas@maklarcenter.se

Såld

Pris

kr

Mäklarcenter Malmö
Skeppsgatan 19
211 11 Malmö
Tel / Mobil: +46 (0)709 51 81 60