Boka kostnadsfri värdering

×
Bostadstyp
 

Sufflörgatan 11

Lindeborg / Malmö

SMAKFULLT RENOVERAD 2:A MED GÅRDSVÄND INGLASAD BALKONG

På fritt och insynsskyddat läge med närhet till grönområden kan vi nu presentera denna smakfullt renoverade tvårummare på andra våningen med hiss. Vi välkomnas av en väldisponerad planlösning med generöst vardagsrum, praktiskt kök där varje kvadratmeter utnyttjats tillfullo och sovrum i bra storlek. Från samtliga fönster bjuds vi på ett ljuvligt ljusinsläpp in i detta väl omhändertagna hem. Den gårdsvända balkongen nås från vardagsrummet och fungerar som ett extrarum under årets varmare månader där vi kan njuta av utsikt mot föreningens gemensamma gröna, natursköna innergård. Området är lugnt beläget med närhet till busshållplats, matbutik och shopping på Emporia samt cykelavstånd till City. Även motorväg nås med enkelhet, vilket ger goda pendlingsmöjligheter runt om i Skåne. Varmt välkomna, vi ses på visning!

Avgift: 2 538 kr/mån

Rum: 2 rum

Sovrum: 1 sovrum

Boarea: 43,5 m2

Våning: 2

Antal våningar: 8

Hiss: Ja

Grunddata

  • Område
    Lindeborg
  • Gatuadress
    Sufflörgatan 11
  • Ort
    Malmö
  • Lägenhetsnummer
    125
  • Boarea
    43,5 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsrättsföreningen
  • Andelstal insats
    0,16284
  • Andelstal avgift
    0,16284
  • Antal rum
    2
  • Antal sovrum
    1

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    HSB:s Brf Henriksdal i Malmö

Byggnad

  • Byggår
    1972
  • Våningsplan
    2
  • Antal våningar i byggnaden
    8
  • Allmän information
    HSB:s Brf Henriksdal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 412 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 56 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 11 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.
  • Utförda renoveringar
    RENOVERINGAR
    2000 lades nytt tak på höghusen.
    2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
    2004 lades nytt tak på låghusen.
    2011 byggdes garage ovan mark.
    2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
    2014 installerades en anläggning för sortering av matfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
    2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
    2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
    2018 installerades solceller på låghusen.
    2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
    2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
    2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.

    Föreningen planerar att byta fönsterna om ett par år. I dagsläget inga vidare beslut tagna.
  • TV/Internet
    Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.

Energideklaration

  • Energiklass
    E
  • Energideklaration utförd
    2018-04-24
  • Beskrivning
    110 kWh/m² och år.

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning
    I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 127 kr/månad, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 349 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 298 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 70 kr extra per månad. Kösystem tillämpas. Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.

Kostnader

  • Månadsavgift
    2 538 SEK/mån
  • Summa driftskostnader
    0 SEK/mån
  • Beskrivning kostnader
    I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

Övrigt

  • Beskrivning
    Överlåtelseavgiften är ett engångsbelopp och hamnar på köparens första avi.

    Köparen blir debiterad för överlåtelseavgiften enligt stadgarna och framgår av mäklarbilden.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jonas Nordin

Telefonnr: +46 (0)709 51 81 60

jonas@maklarcenter.se

Såld

Pris

1 375 000 kr

Mäklarcenter Malmö
Skeppsgatan 19
211 11 Malmö
Tel / Mobil: +46 (0)709 51 81 60