Boka kostnadsfri värdering

×
Bostadstyp
 

Älggatan 18B

Limhamn / Limhamn

På en lugn & bra adress i Limhamn finner ni denna genomgående och välplanerade etta!

En halv trappa upp möts vi av denna genomgående ljusa lägenhet. Stort vardagsrum med ljusgrå färgsättning på väggarna, snyggt laminatgolv och utgång till bostadens inglasade balkong. Balkongen har utsikt mot föreningens lugna innergård. Köket har fräschats upp och moderniserats med allt du kan tänkas behöva av en bra bostad. Badrum med rymlig duschdel, wc och tvättställ, totalrenoverat -2016. Stabil bostadsrättsförening med låg belåning och friköpt tomt.

Avgift: 3 037 kr/mån inkl. värme, kabel-TV

Rum: 1 rum

Boarea: 43 m2

Våning: 1

Antal våningar: 3

Hiss: Nej

Grunddata

  • Område
    Limhamn
  • Gatuadress
    Älggatan 18B
  • Ort
    Limhamn
  • Lägenhetsnummer
    707
  • Boarea
    43 m2
  • Boareauppgift enligt
    Bostadsföreningen
  • Andelstal insats
    0,5166
  • Andelstal avgift
    0,0059642479037235
  • Andel av BRF nettoskuldsättning
    87 580 kr
  • Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning
    Baserat på årsredovisning för -2021
  • Antal rum
    1

Bostadsrättsförening

  • Bostadsrättsförening
    BRF Kanariefågeln

Byggnad

  • Byggår
    1947
  • Våningsplan
    1
  • Antal våningar i byggnaden
    3
  • Allmän information
    Föreningen äger fastigheten Kanariefågeln 3 (friköpt, föreningen har varit BRF sedan 1947) och den omfattar adresserna Västanväg 43, 45, 47 och 49 och Älggatan 16, 18 och 20. Föreningen har två lokaler på Rabyplan och dessa hyrs ut som kontor till företag.

    Föreningen består av 149 lägenheter. Det är övervägande ettor och tvåor och ett fåtal treor. Till lägenheterna hör två mindre förråd i källarplan. Alla lägenheter utom tre stycken har inglasad balkong.
  • Värme- och ventilationsanläggning
    Värmesystemet är inkopplat till kommunens fjärrvärmenät.
    Fastighetens lägenheter har självdragsventilation.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns bastu och duschrum i källarplan.
    Det finns två källarförråd tillhörande lägenheten.
  • Utförda renoveringar
    2021 Inga stora åtgärder eller projekt detta året. Nytt bastuaggregat införskaffades. En del reparationer och förbättringar i värme- och vvs-system (byten ventiler etc).
    2020 Gruppanslutning till Bredband2. Bredband tillkommer avgiften om 75 kr/månad. Sedumtak på tvättstugan.
    2019 Kodlås på entrédörrar, sophus och cykelkällare 2019.
    2017-2018 Entrésidorna på hus Västanväg 43, 45, 47 och 49 får nya planteringar och plattbelagda gångar. Husgrunderna dräneras, gamla soprum sätts igen och nya markrör och brunnar anläggs. Även vissa andra äldre plattbelagda ytor kommer att förnyas. Hösten 2017 togs hus 43 och 45 och våren 2018 togs hus 47 och 49. Detta betalades med egna medel.
    2016 Ny styr- och reglerutrustning för värmesystemet samt OVK utförd.
    2016 Uppgradering av tv-nätet (ComHem) för digital/HD/bredbandsmöjligheter.
    2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare plus en fjärde tvättstation.
    2014 Installation av bredbandsnät via fiber från Bredbandsbolaget.
    2014 Nya torktumlare.
    2014 Renovering av källartrappor/cykelnedfarter på samtliga sju hus.
    2013-2015 Yttertaken nya.
    2012 Nya gångar, nya planteringar, nya gatubrunnar och ny plattläggning längs Älggatan.
    2011 Inglasades balkongerna.
    2009-2013 Relining av avloppsstammarna.
    2009 Dränering av husens grundmurar 2009 (ej framsidan av huset på Västanväg).
    2009 Ny takbeläggning på Rabyplan samt att skorstenarna renoverades.
    2008 Installerades nya värmeväxlare för fjärrvärme.
    2005 Ny el dragen i samtliga fastigheter/lägenheter.
    2004 Gjordes en genomgående renovering av de två kommersiella lokalerna på Rabyplan.
    2003 Nya ventiler och injustering av värmesystemet med EB-metoden.
    2001 Installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. Sophus med sopsortering byggdes.
    2000 Byttes ytterbågar på samtliga fönster till aluminium.
  • TV/Internet
    Bredband från Bredband2 ingår i de 75 kr i månaden som tas ut för bredband.

Energideklaration

  • Energiklass
    F
  • Energideklaration utförd
    2019-09-09

Parkering

  • Parkeringsbeskrivning
    Föreningen har ett fåtal egna parkeringsplatser vid Älggatan. Dessa kan hyras för 450 kr per månad, kösystem tillämpas. Hyran för föreningens platser justeras så att den motsvarar kostnaden för boendeparkeringsavtal på gatan. I övrigt hänvisas till gatuparkering. Det är från oktober 2020 boendeparkering i området. Se malmo.se för vidare information.

Närområde

  • Områdesbeskrivning
    På Limhamn har man kort avstånd till det mest. Vi hittar träningsanläggning som crossfit, gym, fotbollsklubb samt ishockeyhall. I centrala delar av området finner vi stort utbud av dagligvaruhandel med både ICA och Willys. Limhamn bjuder på flertalet restauranger med mängder av kulinarisk bakgrunder där även den kräsna lär finna ett nytt favoritställe. I centrala Limhamn hittar vi detaljhandel som erbjuder mindre shopping av t.ex. förnödenheter samt klädesbutiker.

Kostnader

  • Månadsavgift
    3 037 SEK/mån inkl. värme, kabel-TV
  • Hushållsel
    1 800 SEK/år
  • Försäkringskostnad
    1 800 SEK/år
  • Internetuppkoppling bredband Obligatorisk
    75 SEK/mån
  • Summa driftskostnader
    525 SEK/mån
  • Beskrivning kostnader
    I avgiften ingår vatten, värme och grundutbud för kabel-TV. Obligatoriskt tillägg för el tillkommer som en schablonkostnad om 150 kr/mån. Avläsning jämfört med verklig förbrukning sker i december månad. Eventuell överskjutande förbrukning debiteras i mars/april kommande år. Ett obligatoriskt tillägg om 75kr/månad för 1Gbit bredband tillkommer.
  • Antal personer i hushållet
    1

Övrigt

  • Beskrivning
    Stor tvättstuga (separat ingång) mellan Älggatan 18 och 20 med fyra tvättstationer och torkrum.

Ansvarig fastighetsmäklare

Jonas Nordin

Telefonnr: +46 (0)709 51 81 60

jonas@maklarcenter.se

Pris

kr

Mäklarcenter Malmö
Skeppsgatan 19
211 11 Malmö
Tel / Mobil: +46 (0)709 51 81 60